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「以房养老」热 北富银将推商品

时间:2019-12-22 编辑:

记者韩化宇/台北报导

逆向抵押贷款「以房养老」掀热潮,合库率先推出以房养老商品后,土银近期也将跟进公布,民营银行也将共襄盛举,富邦金旗下的台北富邦银行预计上半年前推出,令市场相当期待。

以房养老超夯,台北富邦银行预计上半年将推出方案。(好房网News资料中心)

「以房养老」热 北富银将推商品

北富银表示,台湾将步入高龄化、少子化社会,当老人退休后无子女或子女已各自成家,可透过逆向抵押贷款达成自给自足、在地终老的目的。因应高龄化社会现象,逆向抵押贷款的市场需求将逐渐增加。

北富银强调,商品规划的方向,会朝依老年人实际需求进行考量。

逆向抵押贷款是指,民众将房屋抵押给银行,银行每月支付一笔金钱,类似年金的概念,让退休后失去收入的民众,每月仍有一笔金钱可以花用,维持退休前的生活品质。民众死亡后银行停止支付金钱,并将房屋拍卖偿还本息。

早在2009年金管会研究以房养老, 2013年内政部推动试办公益型的以房养老,但因对申贷人条件严苛,导致一个申办案件都没有。直到合库去年底推出商业型的以房养老商品,大幅降低申贷人门槛,才使在欧美相当流行的逆向抵押贷款,在台湾开花结果。

继合库后,土银近期也将公布以房养老商品,台银也董事长李纪珠的亲自督军下,正积极规划商品,逆向抵押贷款突然掀起一片热潮。

据了解,除北富银确定会推出以房养老商品,其他民营银行如永丰银等,也在观察民众接受程度,并规划商品。银行主管指出,华人社会「有土斯有财」观念较重,将房屋抵押给银行换取金钱的方式,台湾人能否接受,还需观察。